La Grecia si appresta a introdurre un'importante riforma del suo programma Golden Visa, che affronta direttamente un problema di vecchia data che ha frustrato migliaia di investitori negli ultimi anni.

In base al sistema attuale, i permessi di soggiorno rilasciati attraverso il Golden Visa greco sono retrodatati alla data di scadenza. data di presentazione della domanda, e non la data di rilascio della carta di soggiorno. In teoria, i permessi sono validi per cinque anni. In pratica, i lunghi tempi di elaborazione, che a volte durano un anno o più, hanno fatto sì che molti investitori ricevano la carta con un periodo di tempo significativamente inferiore.

Il governo greco intende ora correggere questo squilibrio.

In base alle modifiche legislative proposte, che dovrebbero entrare in vigore nel 2026, i permessi di soggiorno Golden Visa inizieranno a alla data di emissione, e non la data di presentazione della domanda. Ciò significa che gli investitori riceveranno finalmente il periodo di validità di cinque anni che erano stati promessi in origine, a prescindere dalla durata del processo amministrativo.

La riforma fa parte di un più ampio sforzo della Grecia per modernizzare il suo sistema di migrazione e ripristinare la fiducia in uno dei programmi di residenza per investimento più popolari d'Europa.

Azzeramento dell'arretrato amministrativo

Negli ultimi anni, la Grecia ha registrato un'impennata senza precedenti di richieste di Golden Visa. A un certo punto, l'arretrato ha superato i 40.000 casi pendenti. Se da un lato la domanda riflette la continua attrattiva del programma, dall'altro ha messo in luce le inefficienze strutturali del sistema di rilascio dei permessi.

Le imminenti modifiche mirano non solo a correggere i permessi retrodatati, ma anche a snellire le procedure di rinnovo e di ricongiungimento familiare. Gli investitori che rinnovano i loro permessi di soggiorno - o che aggiungono coniugi e familiari a carico - dovrebbero affrontare meno ostacoli amministrativi e periodi di attesa più brevi una volta che il nuovo quadro sarà in vigore.

È importante notare che queste riforme sono di natura amministrativa. Non introducono requisiti di ammissibilità più severi, né accorciano o estendono il percorso verso la residenza a lungo termine o la cittadinanza. Sono invece concepiti per garantire equità, certezza del diritto e prevedibilità agli investitori che hanno già impegnato capitali in Grecia.

Come funziona il visto d'oro greco

Il programma Golden Visa della Grecia concede un permesso di soggiorno quinquennale rinnovabile ai cittadini extracomunitari che effettuano un investimento qualificato nel Paese. La via più comune è quella del settore immobiliare.

Ad oggi, l'investimento immobiliare minimo dipende dalla località. Nelle aree ad alta domanda come Atene, Salonicco, Mykonos, Santorini e altre zone designate, la soglia minima è di 500.000 euro. In altre regioni possono essere applicate soglie più basse, a seconda della classificazione governativa.

Il permesso consente agli investitori e ai loro familiari idonei - tipicamente il coniuge, i figli sotto i 21 anni e i genitori a carico - di vivere in Grecia. Il permesso è nessun requisito di soggiorno minimo per mantenere il permesso di soggiorno, il che lo rende particolarmente interessante per gli investitori internazionali che desiderano flessibilità.

I titolari del visto d'oro greco beneficiano anche dell'esenzione dal visto per i viaggi all'interno dell'area Schengen. Anche se il programma in sé non porta automaticamente alla cittadinanza, il tempo trascorso legalmente in Grecia può essere considerato ai fini della residenza a lungo termine o della naturalizzazione, a condizione che il richiedente soddisfi i requisiti di presenza fisica e di integrazione previsti dalla legge greca.

Perché questa riforma è importante

Per gli investitori, la modifica delle date di validità dei permessi è più di una correzione tecnica. Riporta la fiducia nel sistema. Un permesso di cinque anni dovrebbe significare cinque anni effettivi, non tre o quattro persi nella burocrazia.

Per la Grecia, la riforma rappresenta un impegno a mantenere la competitività del Paese nel mercato globale della residenza per investimento, in un momento in cui molti programmi europei si stanno restringendo o chiudendo del tutto.

Se attuate come previsto, le nuove regole garantiranno che i futuri richiedenti del visto d'oro ricevano esattamente ciò che è stato loro promesso: un permesso di soggiorno chiaro, equo e pienamente valido, a partire dal giorno del rilascio.